臺南市安平區育平六街46號7F/8F
2014-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 9.5 萬/坪 × 36.26 坪
權狀坪數36.26 坪
主建物22.48 坪
公設比30%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.26 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 13.78 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪36.26 坪
土地坐落 金城段 20-28 地號
價格拆解
成交總價345 萬
扣車位後房價345 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 11.2
育平六街中位 19.1
安平區 2014 年中位 11.8
比本棟中位 低 15%比育平六街中位 低 50%比安平區 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。