臺南市安平區健康三街12巷1號8F/14F
2022-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 542 萬 15.6 萬/坪 × 34.65 坪
權狀坪數34.65 坪
主建物23.65 坪
公設比21.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.65 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 11 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪34.65 坪
土地坐落 金華段 111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 14.4
健康三街中位 13.5
安平區 2022 年中位 24.4
比本棟中位 高 8%比健康三街中位 高 16%比安平區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交542 萬
+6%
2026 年推估575 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,244 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 34.68 坪 21.6 萬/坪總 750 萬 2026-02-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 39.94 坪 24 萬/坪總 960 萬 2026-01-06 13F/14F 2房2廳2衛 · 40.65 坪 21.6 萬/坪總 879 萬 2026-01-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.65 坪 24.6 萬/坪總 950 萬 2025-11-28 10F/14F 2房2廳1衛 · 27.07 坪 23.9 萬/坪總 648 萬 2025-11-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 23.6 萬/坪總 900 萬 2025-10-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 26.2 萬/坪總 1,000 萬 2025-09-19 8F/14F 2房2廳1衛 · 27.07 坪 25.9 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。