臺南市中西區康樂街266號1F/5F
2016-06-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 120 萬 8.5 萬/坪 × 14.12 坪
權狀坪數14.12 坪
主建物11.93 坪
公設比15.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 14.12 坪
└ 主建物 11.93 坪
└ 公設等 2.19 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪14.12 坪
土地坐落 永安段 543 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
康樂街中位 11.5
中西區 2016 年中位 16
比康樂街中位 低 26%比中西區 2016 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。