臺南市南區文南一街2號6F/8F
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 10.8 萬/坪 × 172.16 坪
權狀坪數172.16 坪
主建物141.69 坪
公設比16%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 172.16 坪
└ 主建物 141.69 坪
└ 公設等 30.47 坪
土地持分 22.6 坪
0 坪172.16 坪
土地坐落 新興段 250 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10
文南一街中位 10
南區 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 8%比文南一街中位 高 8%比南區 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,850 萬
+7%
2026 年推估1,972 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局18房0廳18衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（1 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。