臺南市永康區中華二路358巷8號6F/20F
2023-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 18.7 萬/坪 × 45.51 坪
權狀坪數45.51 坪
主建物33.91 坪
公設比15.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 45.51 坪
└ 主建物 33.91 坪
└ 公設等 11.6 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪45.51 坪
土地坐落 兵北段 788 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 12.4
中華二路中位 13.4
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 高 51%比中華二路中位 高 40%比永康區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+0%
2026 年推估847 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-12 9F/20F 4房2廳2衛 · 45.26 坪 13.3 萬/坪總 600 萬 2024-05-26 17F/20F 3房3廳3衛 · 94.87 坪 15.6 萬/坪總 1,480 萬 2023-03-16 12F/20F 3房2廳2衛 · 54.66 坪 21 萬/坪總 1,150 萬 2021-12-26 13F/20F 4房2廳2衛 · 54.42 坪 18 萬/坪總 980 萬 2021-11-24 8F/20F 3房2廳2衛 · 54.42 坪 16.2 萬/坪總 880 萬 2021-11-15 12F/20F 4房2廳2衛 · 45.51 坪 20.4 萬/坪總 930 萬 2021-09-01 14F/20F 4房2廳2衛 · 45.26 坪 16.3 萬/坪總 736 萬 2021-04-20 8F/20F 4房2廳2衛 · 54.66 坪 12.4 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。