臺南市永康區中華二路358巷8號17F/20F
2024-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 15.6 萬/坪 × 94.87 坪
權狀坪數94.87 坪
主建物78.8 坪
公設比9.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 94.87 坪
└ 主建物 78.8 坪
└ 公設等 16.07 坪
土地持分 9.96 坪
0 坪94.87 坪
土地坐落 兵北段 788 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 12.4
中華二路中位 13.5
永康區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 26%比中華二路中位 高 16%比永康區 2024 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,480 萬
-7%
2026 年推估1,377 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。