臺南市永康區蔦松二街87巷62號2F/7F
2013-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 3.8 萬/坪 × 62.49 坪
權狀坪數62.49 坪
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 62.49 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪62.49 坪
土地坐落 蔦松段 979-5 地號
價格拆解
成交總價240 萬
扣車位後房價240 萬
單價 3.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.8 萬/坪
本筆成交 3.8
本棟中位 12.9
蔦松二街中位 18
永康區 2013 年中位 10.4
比本棟中位 低 71%比蔦松二街中位 低 79%比永康區 2013 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-23 4F/7F 3房1廳2衛 · 37.01 坪 14.9 萬/坪總 550 萬 2023-07-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.22 坪 14.7 萬/坪總 590 萬 2023-04-24 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.98 坪 17.9 萬/坪總 625 萬 2023-04-15 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.22 坪 14.4 萬/坪總 580 萬 2022-01-26 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.98 坪 12.9 萬/坪總 450 萬 2022-01-06 7F/7F 3房1廳2衛 · 40.22 坪 10.6 萬/坪總 425 萬 2020-07-31 4F/7F 3房1廳1衛 · 40.22 坪 2.4 萬/坪總 97 萬 2020-01-24 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.98 坪 7.7 萬/坪總 268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。