臺南市南區大成路一段96號7F/7F
2017-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 15.6 萬/坪 × 34.03 坪
權狀坪數34.03 坪
主建物14.77 坪
公設比36.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.03 坪
└ 主建物 14.77 坪
└ 公設等 19.26 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪34.03 坪
土地坐落 水交社段 7 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 16.7
大成路一段中位 17.4
南區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 低 7%比大成路一段中位 低 10%比南區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含未隔間一房
同址其他成交（8 筆）
2023-12-11 5F/7F 3房2廳2衛 · 47 坪 27.6 萬/坪總 1,295 萬 2023-05-28 3F/7F 2房2廳1衛 · 25.41 坪 27.4 萬/坪總 695 萬 2022-11-26 3房2廳2衛 · 62.28 坪 24.3 萬/坪總 1,498 萬 2020-12-15 7F/7F 2房2廳2衛 · 47 坪 18.1 萬/坪總 850 萬 2019-03-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 15.9 萬/坪總 735 萬 2019-03-21 3F/7F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 18.6 萬/坪總 850 萬 2019-03-02 7F/7F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 18.1 萬/坪總 838 萬 2018-12-10 3F/7F 2房1廳1衛 · 25.41 坪 18.9 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。