臺南市永康區復華八街47巷36號8F/10F
2021-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 19.6 萬/坪 × 29.65 坪
權狀坪數29.65 坪
主建物16.32 坪
公設比28.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.65 坪
└ 主建物 16.32 坪
└ 公設等 13.33 坪
土地持分 81.41 坪
0 坪81.41 坪
土地坐落 永信段 988 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 12.8
復華八街中位 11.7
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 53%比復華八街中位 高 68%比永康區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+27%
2026 年推估739 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 8F/10F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 28 萬/坪總 950 萬 2025-11-27 1F/10F 3房2廳2衛 · 24.01 坪 24.2 萬/坪總 580 萬 2025-11-20 7F/10F 3房2廳1衛 · 18.86 坪 22.3 萬/坪總 420 萬 2025-10-30 5F/10F 4房2廳2衛 · 26.93 坪 22.3 萬/坪總 600 萬 2024-11-29 6F/10F 3房1廳1衛 · 14.72 坪 30.6 萬/坪總 450 萬 2024-05-11 8F/10F 2房2廳2衛 · 33.96 坪 19.6 萬/坪總 666 萬 2023-12-12 4F/10F 3房2廳2衛 · 26.93 坪 16.9 萬/坪總 455 萬 2022-07-21 5F/10F 3房2廳2衛 · 30.65 坪 19.6 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。