臺南市南區尊南街253號5F/5F
2013-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 64 萬 9 萬/坪 × 7.12 坪
權狀坪數7.12 坪
主建物5.68 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 7.12 坪
└ 主建物 5.68 坪
└ 公設等 1.44 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪7.12 坪
土地坐落 新興段 229-26 地號
價格拆解
成交總價64 萬
扣車位後房價64 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 11.4
尊南街中位 13.2
南區 2013 年中位 10.1
比本棟中位 低 21%比尊南街中位 低 32%比南區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13 萬
貸款（8 成）51 萬
每月月付1,918 元
30 年總利息18 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。