臺南市中西區民生路二段392號11F/13F
2017-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 14.5 萬/坪 × 107.02 坪
權狀坪數107.02 坪
主建物67.83 坪
公設比29.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 107.02 坪
└ 主建物 67.83 坪
└ 公設等 39.19 坪
土地持分 16.33 坪
0 坪107.02 坪
土地坐落 臨安段 1082 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
民生路二段中位 23.8
中西區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比民生路二段中位 低 39%比中西區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-12-08 9F/13F 4房2廳3衛 · 115.08 坪 16.1 萬/坪總 1,850 萬 2018-03-14 7F/13F 3房2廳2衛 · 55.43 坪 16 萬/坪總 888 萬 2014-02-05 6F/13F 3房1廳2衛 · 63.49 坪 12.6 萬/坪總 800 萬 2014-01-11 9F/13F 4房2廳3衛 · 115.08 坪 14.8 萬/坪總 1,698 萬 2013-01-30 4F/13F 3房2廳2衛 · 55.43 坪 12.4 萬/坪總 685 萬 2012-12-25 12F/13F 4房1廳3衛 · 115.08 坪 10 萬/坪總 1,152 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。