臺南市善化區民權路3號4F/5F
2020-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 16.7 萬/坪 × 18 坪
權狀坪數18 坪
主建物13.39 坪
公設比16.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 18 坪
└ 主建物 13.39 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪18 坪
土地坐落 善進段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
民權路中位 22.1
善化區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比民權路中位 低 24%比善化區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+55%
2026 年推估464 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。