臺南市善化區文化路12號3F/12F
2013-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 7.1 萬/坪 × 76.4 坪
權狀坪數76.4 坪
主建物52.57 坪
公設比21.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 76.4 坪
└ 主建物 52.57 坪
└ 公設等 23.83 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪76.4 坪
土地坐落 善中段 1463 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 16.6
文化路中位 14.1
善化區 2013 年中位 11.2
比本棟中位 低 57%比文化路中位 低 50%比善化區 2013 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。