臺南市安平區育平八街32號6F/7F
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 18.3 萬/坪 × 34.41 坪
權狀坪數34.41 坪
主建物23.99 坪
公設比24.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.41 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 10.42 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪34.41 坪
土地坐落 金城段 7-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 10.6
育平八街中位 11.7
安平區 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 73%比育平八街中位 高 56%比安平區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交630 萬
+6%
2026 年推估666 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。