臺南市新市區中正路82之2號
2019-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 24.6 萬/坪 × 45.58 坪
權狀坪數45.58 坪
主建物43.48 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45.58 坪
└ 主建物 43.48 坪
└ 公設等 2.1 坪
土地持分 24.94 坪
0 坪45.58 坪
土地坐落 大榮段 746 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
中正路中位 15.4
新市區 2019 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 60%比新市區 2019 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,120 萬
+80%
2026 年推估2,015 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 895 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房0廳15衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。