臺南市安平區永華路二段379號11F/19F
2023-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 31.3 萬/坪 × 88.71 坪
權狀坪數88.71 坪
主建物44.79 坪
公設比26.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 88.71 坪
└ 主建物 44.79 坪
└ 公設等 43.92 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪88.71 坪
土地坐落 新南段 80 地號
價格拆解
成交總價2,780 萬
扣車位後房價2,780 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 18.6
永華路二段中位 24.6
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 68%比永華路二段中位 高 27%比安平區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,780 萬
+4%
2026 年推估2,891 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；其他；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。