臺南市東區文化路126號7F/12F
2013-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,177 萬 30.5 萬/坪 × 83.57 坪
權狀坪數83.57 坪
主建物39.57 坪
公設比47.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 83.57 坪
└ 主建物 39.57 坪
└ 公設等 44 坪
土地持分 14.51 坪
0 坪83.57 坪
土地坐落 仁和段 1335 地號
價格拆解
成交總價2,177 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,957 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.3
文化路中位 26.7
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 高 1%比文化路中位 高 14%比東區 2013 年中位 高 128%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）391 萬
貸款（8 成）1,566 萬
每月月付58,654 元
30 年總利息546 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：買賣條件明細：室內全配、隔間牆配合拆除
同址其他成交（8 筆）
2024-01-24 5F/12F 4房2廳2衛 · 83.57 坪 38.2 萬/坪總 2,750 萬 2021-12-15 7F/12F 3房2廳2衛 · 83.57 坪 30.3 萬/坪總 2,530 萬 2018-12-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 83.57 坪 20 萬/坪總 1,667 萬 2017-03-26 9F/12F 4房2廳2衛 · 83.57 坪 20.6 萬/坪總 1,720 萬 2015-12-05 11F/12F 4房2廳2衛 · 83.57 坪 21.5 萬/坪總 1,800 萬 2013-12-20 2F/12F 4房2廳2衛 · 83.57 坪 29.7 萬/坪總 2,176 萬 2013-12-02 12F/12F 3房2廳2衛 · 79.24 坪 32.9 萬/坪總 2,226 萬 2013-12-02 6F/12F 4房2廳2衛 · 83.57 坪 30 萬/坪總 2,143 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。