臺南市南區新慶街10巷11號2F/5F
2016-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 45 萬 5.7 萬/坪 × 7.89 坪
權狀坪數7.89 坪
主建物5.47 坪
公設比19.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 7.89 坪
└ 主建物 5.47 坪
└ 公設等 2.42 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪7.89 坪
土地坐落 鹽埕段 2620 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 11.2
新慶街中位 12.3
南區 2016 年中位 13.8
比本棟中位 低 49%比新慶街中位 低 54%比南區 2016 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9 萬
貸款（8 成）36 萬
每月月付1,349 元
30 年總利息13 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-14 2F/5F 1房1廳1衛 · 8.89 坪 22.5 萬/坪總 200 萬 2024-11-11 5F/5F 1房0廳1衛 · 7.73 坪 28.5 萬/坪總 220 萬 2024-10-18 5F/5F 1房0廳1衛 · 7.73 坪 28.5 萬/坪總 220 萬 2024-07-04 2F/5F 1房1廳1衛 · 7.89 坪 21.6 萬/坪總 170 萬 2024-04-15 4F/5F 1房1廳1衛 · 7.89 坪 22.8 萬/坪總 180 萬 2024-03-22 3F/5F 1房0廳1衛 · 7.73 坪 24.6 萬/坪總 190 萬 2022-05-17 2F/5F 1房0廳1衛 · 8.89 坪 22.3 萬/坪總 198 萬 2021-10-25 5F/5F 1房1廳1衛 · 8.89 坪 21.1 萬/坪總 188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。