臺南市南區文南一街2號6F/8F
2018-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 8.4 萬/坪 × 172.16 坪
權狀坪數172.16 坪
主建物141.69 坪
公設比16%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 172.16 坪
└ 主建物 141.69 坪
└ 公設等 30.47 坪
土地持分 22.6 坪
0 坪172.16 坪
土地坐落 新興段 250 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 10
文南一街中位 10
南區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 低 16%比文南一街中位 低 16%比南區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,450 萬
+53%
2026 年推估2,221 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 771 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局18房0廳18衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。