臺南市中西區西門路二段307巷22號4F/7F
2026-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 172 萬 24.3 萬/坪 × 7.07 坪
權狀坪數7.07 坪
主建物4.51 坪
公設比36.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 7.07 坪
└ 主建物 4.51 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 1.03 坪
0 坪7.07 坪
土地坐落 五條港段 105 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 9.8
西門路二段中位 11.3
中西區 2026 年中位 25.5
比本棟中位 高 148%比西門路二段中位 高 115%比中西區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）138 萬
每月月付5,155 元
30 年總利息48 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。