臺南市新市區永福街16巷2弄2號6F/6F
2020-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 336 萬 8.5 萬/坪 × 39.78 坪
權狀坪數39.78 坪
主建物24.41 坪
公設比29.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.78 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 15.37 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪39.78 坪
土地坐落 華興段 959 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.8
永福街中位 16.7
新市區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 3%比永福街中位 低 49%比新市區 2020 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交336 萬
+54%
2026 年推估517 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）269 萬
每月月付10,070 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。