臺南市安平區民權路四段111號6F/14F
2021-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,406 萬 34.6 萬/坪 × 46.69 坪
權狀坪數46.69 坪
主建物21.91 坪
公設比35.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 46.69 坪
└ 主建物 21.91 坪
└ 公設等 24.78 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪46.69 坪
土地坐落 新南段 388 地號
價格拆解
成交總價1,406 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,251 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 38.1
民權路四段中位 32.1
安平區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 9%比民權路四段中位 高 8%比安平區 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,406 萬
+8%
2026 年推估1,524 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,001 萬
每月月付37,494 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：合約價格：14250000元，工程款減帳112083元，減面積找補73707元，實際交易總價：14064210元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。