臺南市中西區民生路二段132號10F/13F
2013-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 17.9 萬/坪 × 53.98 坪
權狀坪數53.98 坪
主建物26.23 坪
公設比43.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 53.98 坪
└ 主建物 26.23 坪
└ 公設等 27.75 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪53.98 坪
土地坐落 五條港段 1856 地號
價格拆解
成交總價965 萬
扣車位後房價965 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 19.6
民生路二段中位 23.9
中西區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 9%比民生路二段中位 低 25%比中西區 2013 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。