臺南市仁德區文華路三段419號6F/12F
2017-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 15.2 萬/坪 × 34.62 坪
權狀坪數34.62 坪
主建物14.31 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.62 坪
└ 主建物 14.31 坪
└ 公設等 20.31 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪34.62 坪
土地坐落 白崙段 109 地號
價格拆解
成交總價418 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價358 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 16.3
文華路三段中位 16.8
仁德區 2017 年中位 14.6
比本棟中位 低 7%比文華路三段中位 低 10%比仁德區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。