臺南市永康區中華路598之35號3F/7F
2021-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 13 萬/坪 × 11.57 坪
權狀坪數11.57 坪
主建物6.41 坪
公設比35%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 11.57 坪
└ 主建物 6.41 坪
└ 公設等 5.16 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪11.57 坪
土地坐落 南新段 951 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
中華路中位 13.8
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比中華路中位 低 6%比永康區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交150 萬
+27%
2026 年推估191 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。