臺南市北區中華北路二段279號5F/8F
2026-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 24.7 萬/坪 × 45.34 坪
權狀坪數45.34 坪
主建物26.04 坪
公設比29.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.34 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 19.3 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪45.34 坪
土地坐落 北安段 50-15 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 15.4
中華北路二段中位 21.8
北區 2026 年中位 24.9
比本棟中位 高 60%比中華北路二段中位 高 13%比北區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-15 5F/8F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 21.8 萬/坪總 988 萬 2023-03-18 2F/8F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 20.1 萬/坪總 940 萬 2022-05-22 7F/8F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 16.1 萬/坪總 750 萬 2020-08-28 5F/8F 3房2廳2衛 · 45.56 坪 15.4 萬/坪總 700 萬 2020-05-14 2F/8F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 14.7 萬/坪總 685 萬 2019-10-23 4F/8F 3房2廳2衛 · 37.07 坪 12.1 萬/坪總 450 萬 2017-04-17 3F/8F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 10.9 萬/坪總 513 萬 2017-02-15 7F/8F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 10.7 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。