臺南市中西區民生路二段132號6F/13F
2020-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 22.9 萬/坪 × 29.71 坪
權狀坪數29.71 坪
主建物16.83 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 29.71 坪
└ 主建物 16.83 坪
└ 公設等 12.88 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪29.71 坪
土地坐落 五條港段 1856 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 19.6
民生路二段中位 23.9
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 17%比民生路二段中位 低 4%比中西區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+30%
2026 年推估885 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。