臺南市安南區北安路三段506號4F/9F
2021-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 19.7 萬/坪 × 26.84 坪
權狀坪數26.84 坪
主建物17.1 坪
公設比32%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 26.84 坪
└ 主建物 17.1 坪
└ 公設等 9.74 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪26.84 坪
土地坐落 新順段 1216 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 16.9
北安路三段中位 16.7
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 17%比北安路三段中位 高 18%比安南區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+28%
2026 年推估676 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-04 5F/9F 2房1廳2衛 · 35.14 坪 23.6 萬/坪總 830 萬 2024-11-26 6F/9F 2房2廳2衛 · 35.28 坪 26.1 萬/坪總 920 萬 2024-06-05 9F/9F 2房2廳2衛 · 35.7 坪 25.8 萬/坪總 920 萬 2024-04-09 4F/9F 2房2廳2衛 · 35.47 坪 26.1 萬/坪總 925 萬 2023-11-20 7F/9F 2房2廳2衛 · 35.14 坪 24.3 萬/坪總 855 萬 2023-11-05 9F/9F 2房2廳2衛 · 26.43 坪 28.4 萬/坪總 750 萬 2023-08-05 3F/9F 2房1廳2衛 · 26.29 坪 25.3 萬/坪總 666 萬 2023-06-25 7F/9F 2房1廳2衛 · 34.84 坪 25.8 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。