臺南市東區東門路二段158巷38號1F/9F
2023-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 27.7 萬/坪 × 34.34 坪
權狀坪數34.34 坪
主建物23.53 坪
公設比22.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.34 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪34.34 坪
土地坐落 龍泉段 263 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 20.6
東門路二段中位 16.3
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 34%比東門路二段中位 高 70%比東區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
-1%
2026 年推估940 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。