臺南市東區崇善十一街50號8F/14F
2012-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 11 萬/坪 × 24.02 坪
權狀坪數24.02 坪
主建物14.42 坪
公設比31%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 24.02 坪
└ 主建物 14.42 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪24.02 坪
土地坐落 竹篙厝段 2776 地號
價格拆解
成交總價265 萬
扣車位後房價265 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 14.4
崇善十一街中位 14.5
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 低 24%比崇善十一街中位 低 24%比東區 2012 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-08 8F/14F 2房1廳1衛 · 29.02 坪 25.8 萬/坪總 750 萬 2024-05-14 4F/14F 2房2廳1衛 · 27.42 坪 24 萬/坪總 658 萬 2023-07-04 6F/14F 2房2廳1衛 · 29.02 坪 24.1 萬/坪總 700 萬 2023-01-13 3F/14F 2房2廳1衛 · 29.02 坪 23 萬/坪總 668 萬 2023-01-12 13F/14F 2房2廳1衛 · 29.02 坪 23.4 萬/坪總 680 萬 2023-01-05 8F/14F 2房2廳1衛 · 27.42 坪 24.8 萬/坪總 680 萬 2022-08-16 5F/14F 4房2廳2衛 · 40.36 坪 22.7 萬/坪總 915 萬 2022-03-19 6F/14F 4房2廳2衛 · 40.36 坪 21.3 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。