臺南市歸仁區大順街59號4F/7F
2024-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 13.2 萬/坪 × 39.35 坪
權狀坪數39.35 坪
主建物28.69 坪
公設比19.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.35 坪
└ 主建物 28.69 坪
└ 公設等 10.66 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪39.35 坪
土地坐落 辜厝段 671 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 7.5
大順街中位 10.6
歸仁區 2024 年中位 33.1
比本棟中位 高 76%比大順街中位 高 25%比歸仁區 2024 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交520 萬
-11%
2026 年推估462 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳3衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2019-07-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 9.7 萬/坪總 430 萬 2018-02-22 4F/7F 3房1廳2衛 · 39.17 坪 7.2 萬/坪總 280 萬 2016-04-06 4F/7F 4房1廳3衛 · 39.35 坪 7.5 萬/坪總 295 萬 2016-03-27 6F/7F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 7.8 萬/坪總 345 萬 2013-06-05 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 6.6 萬/坪總 260 萬 2013-04-12 5F/7F 4房1廳2衛 · 39.35 坪 6.7 萬/坪總 265 萬 2012-11-28 5F/7F 4房2廳2衛 · 39.35 坪 5.1 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。