臺南市關廟區香洋村花園街48號
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,007 萬 17.5 萬/坪 × 57.39 坪
權狀坪數57.39 坪
主建物57.39 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 57.39 坪
└ 主建物 57.39 坪
土地持分 202.98 坪
0 坪202.98 坪
土地坐落 香洋段 305 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
香洋村花園街中位 17.5
關廟區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比香洋村花園街中位 高 0%比關廟區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,007 萬
+34%
2026 年推估1,352 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）806 萬
每月月付30,181 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鐵造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。