臺南市永康區中華路1之84號14F/24F
2022-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 23.8 萬/坪 × 48.24 坪
權狀坪數48.24 坪
主建物27.8 坪
公設比22.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 48.24 坪
└ 主建物 27.8 坪
└ 公設等 20.44 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪48.24 坪
土地坐落 兵南段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
中華路中位 13.8
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 72%比永康區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+13%
2026 年推估1,297 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。