臺南市南區大同路二段174號10F/13F
2012-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 7.8 萬/坪 × 42.24 坪
權狀坪數42.24 坪
主建物24.85 坪
公設比35.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 42.24 坪
└ 主建物 24.85 坪
└ 公設等 17.39 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪42.24 坪
土地坐落 公英段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 12.1
大同路二段中位 14.3
南區 2012 年中位 9.1
比本棟中位 低 36%比大同路二段中位 低 45%比南區 2012 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-09 8F/13F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 19.7 萬/坪總 830 萬 2023-12-23 3F/13F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 17.4 萬/坪總 785 萬 2020-12-27 4F/13F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 14.7 萬/坪總 620 萬 2020-08-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 12.8 萬/坪總 540 萬 2019-06-15 9F/13F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 11.3 萬/坪總 510 萬 2019-06-10 11F/13F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 12.3 萬/坪總 520 萬 2018-12-24 2房1廳2衛 · 34.8 坪 33 萬/坪總 1,150 萬 2018-09-01 12F/13F 3房1廳2衛 · 46.06 坪 10.9 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。