臺南市東區文化一街6號13F/13F
2012-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,910 萬 24.7 萬/坪 × 81.18 坪
權狀坪數81.18 坪
主建物43.32 坪
公設比37.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 81.18 坪
└ 主建物 43.32 坪
└ 公設等 37.86 坪
土地持分 16.21 坪
0 坪81.18 坪
土地坐落 仁和段 1278 地號
價格拆解
成交總價1,910 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24
文化一街中位 24
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 高 3%比文化一街中位 高 3%比東區 2012 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-01-27 8F/13F 3房2廳3衛 · 88.57 坪 30.5 萬/坪總 2,700 萬 2020-03-24 11F/13F 4房2廳3衛 · 88.57 坪 23.7 萬/坪總 2,100 萬 2019-07-11 13F/13F 4房2廳3衛 · 81.18 坪 22.2 萬/坪總 1,800 萬 2018-06-04 2F/13F 4房2廳3衛 · 81.15 坪 21.6 萬/坪總 1,750 萬 2016-07-01 5F/13F 3房2廳2衛 · 88.57 坪 23.7 萬/坪總 2,100 萬 2014-11-18 13F/13F 4房2廳3衛 · 81.18 坪 20.9 萬/坪總 1,700 萬 2012-12-18 9F/13F 4房2廳3衛 · 88.57 坪 24.4 萬/坪總 1,996 萬 2012-12-11 10F/13F 4房2廳3衛 · 88.57 坪 24.5 萬/坪總 2,011 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。