臺南市永康區復國一路339之2號16F/16F
2020-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 15.7 萬/坪 × 49.12 坪
權狀坪數49.12 坪
主建物22.65 坪
公設比31.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.12 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 26.47 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪49.12 坪
土地坐落 永和段 676 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 19.2
復國一路中位 21.9
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 低 18%比復國一路中位 低 28%比永康區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交770 萬
+35%
2026 年推估1,041 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 7F/16F 3房2廳2衛 · 49.06 坪 31.6 萬/坪總 1,550 萬 2025-08-15 16F/16F 2房2廳1衛 · 37.8 坪 28.4 萬/坪總 1,073 萬 2024-09-25 6F/16F 2房2廳1衛 · 37.8 坪 29.6 萬/坪總 1,120 萬 2024-09-09 7F/16F 2房2廳2衛 · 50.15 坪 26.9 萬/坪總 1,350 萬 2024-08-06 13F/16F 3房2廳3衛 · 56.29 坪 28.4 萬/坪總 1,600 萬 2024-05-22 16F/16F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 30.7 萬/坪總 1,508 萬 2023-10-21 5F/16F 4房2廳2衛 · 56.29 坪 26.7 萬/坪總 1,500 萬 2023-10-20 6F/16F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 25.1 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。