臺南市南區府緯街107號5F/7F

2018-03-26 實價登錄成交明細

成交總價 65 萬 8.3 萬/坪 × 7.81 坪

權狀坪數7.81 坪

主建物5.28 坪

公設比28.2%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 7.81 坪

└ 主建物 5.28 坪

└ 公設等 2.53 坪

土地持分 1.37 坪

0 坪7.81 坪

土地坐落 鹽埕段 57-14 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪

本筆成交 8.3

本棟中位 11.7

府緯街中位 12.7

南區 2018 年中位 15.2

比本棟中位低 29%比府緯街中位低 35%比南區 2018 年中位低 45%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交65 萬

+49%

2026 年推估97 萬

以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）13 萬

貸款（8 成）52 萬

每月月付1,948 元

30 年總利息18 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層5F/7F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。