臺南市北區北成路460之13號
2020-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 25.4 萬/坪 × 68.25 坪
權狀坪數68.25 坪
主建物61.09 坪
公設比0.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 68.25 坪
└ 主建物 61.09 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 25.88 坪
0 坪68.25 坪
土地坐落 北元段 197-27 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
北成路中位 17.2
北區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比北成路中位 高 48%比北區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,730 萬
+25%
2026 年推估2,155 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。