臺南市仁德區崇聖路一段2號13F/14F
2025-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 33.1 萬/坪 × 35.02 坪
權狀坪數35.02 坪
主建物16.24 坪
公設比30.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.02 坪
└ 主建物 16.24 坪
└ 公設等 18.78 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪35.02 坪
土地坐落 二空段 1067 地號
價格拆解
成交總價985 萬
其中車位−148 萬
扣車位後房價837 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 32.3
崇聖路一段中位 32.5
仁德區 2025 年中位 27.5
比本棟中位 高 2%比崇聖路一段中位 高 2%比仁德區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交985 萬
+2%
2026 年推估1,003 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,086 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（148 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。