臺南市南區大同路二段164巷8號3F/13F
2012-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 8.6 萬/坪 × 38.41 坪
權狀坪數38.41 坪
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 38.41 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪38.41 坪
土地坐落 公英段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 10.9
大同路二段中位 14.3
南區 2012 年中位 9.1
比本棟中位 低 21%比大同路二段中位 低 40%比南區 2012 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-30 11F/13F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 18.1 萬/坪總 800 萬 2024-11-18 8F/13F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 20.3 萬/坪總 830 萬 2022-10-22 7F/13F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 17.6 萬/坪總 790 萬 2020-02-27 4F/13F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 12.4 萬/坪總 558 萬 2017-08-05 11F/13F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 12.5 萬/坪總 510 萬 2017-05-27 3F/13F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 11.6 萬/坪總 475 萬 2017-05-09 11F/13F 3房1廳1衛 · 40.88 坪 9.9 萬/坪總 406 萬 2016-12-31 5F/13F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 10.9 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。