臺南市新市區富安路63號
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 44.2 萬/坪 × 144.23 坪
權狀坪數144.23 坪
主建物80.19 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 144.23 坪
└ 主建物 80.19 坪
└ 公設等 64.04 坪
土地持分 24.77 坪
0 坪144.23 坪
土地坐落 新北段 6 地號
價格拆解
成交總價6,000 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價5,620 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
富安路中位 17.5
新市區 2023 年中位 29.3
比富安路中位 高 153%比新市區 2023 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,000 萬
+1%
2026 年推估6,064 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,124 萬
貸款（8 成）4,496 萬
每月月付168,438 元
30 年總利息1,568 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。