臺南市中西區大勇街64號
2018-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 11.6 萬/坪 × 68.84 坪
權狀坪數68.84 坪
主建物60.85 坪
公設比9.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 68.84 坪
└ 主建物 60.85 坪
└ 公設等 7.99 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪68.84 坪
土地坐落 保安段 1196 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.3
大勇街中位 13.1
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 高 3%比大勇街中位 低 11%比中西區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+60%
2026 年推估1,276 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。