臺南市西港區堀子頭89之1號3F/5F
2020-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 14.5 萬/坪 × 32.03 坪
權狀坪數32.03 坪
主建物18.71 坪
公設比35.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.03 坪
└ 主建物 18.71 坪
└ 公設等 13.32 坪
土地持分 10.46 坪
0 坪32.03 坪
土地坐落 港東段 1225 地號
價格拆解
成交總價465 萬
扣車位後房價465 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.8
堀子頭中位 14.9
西港區 2020 年中位 14.5
比本棟中位 低 2%比堀子頭中位 低 3%比西港區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交465 萬
+69%
2026 年推估787 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-02 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.97 坪 20 萬/坪總 820 萬 2025-02-11 2F/5F 2房2廳2衛 · 31.81 坪 20.4 萬/坪總 650 萬 2024-10-21 2F/5F 3房1廳2衛 · 38.91 坪 15.7 萬/坪總 610 萬 2023-08-03 3F/5F 2房2廳2衛 · 31.81 坪 21.1 萬/坪總 670 萬 2022-10-07 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.11 坪 19.5 萬/坪總 763 萬 2022-09-05 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.96 坪 15.4 萬/坪總 600 萬 2021-10-04 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.11 坪 14.8 萬/坪總 580 萬 2021-09-27 2F/5F 3房2廳2衛 · 41.49 坪 14.7 萬/坪總 608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。