臺南市中西區樹林街二段155號5F/7F
2019-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 11.2 萬/坪 × 40.02 坪
權狀坪數40.02 坪
主建物24.67 坪
公設比28.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.02 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 15.35 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪40.02 坪
土地坐落 南門段 1155 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 17.8
樹林街二段中位 14.9
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 低 37%比樹林街二段中位 低 25%比中西區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+47%
2026 年推估660 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-16 3F/7F 2房1廳1衛 · 13.87 坪 38.9 萬/坪總 540 萬 2024-08-05 3F/7F 2房1廳1衛 · 13.87 坪 32.4 萬/坪總 450 萬 2022-07-28 5F/7F 2房2廳1衛 · 13.87 坪 26 萬/坪總 360 萬 2020-07-31 0房0廳2衛 · 142.91 坪 21 萬/坪總 3,000 萬 2020-03-08 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.02 坪 12 萬/坪總 480 萬 2019-03-18 6F/7F 1房2廳1衛 · 22.15 坪 11.3 萬/坪總 250 萬 2017-11-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.95 坪 12.3 萬/坪總 490 萬 2017-05-07 3F/7F 4房2廳2衛 · 40.01 坪 11.3 萬/坪總 453 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。