臺南市中西區樹林街二段155號3F/7F
2026-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 38.9 萬/坪 × 13.87 坪
權狀坪數13.87 坪
主建物8.63 坪
公設比28.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 13.87 坪
└ 主建物 8.63 坪
└ 公設等 5.24 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪13.87 坪
土地坐落 南門段 1155 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 17.8
樹林街二段中位 14.9
中西區 2026 年中位 25.6
比本棟中位 高 119%比樹林街二段中位 高 161%比中西區 2026 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-05 3F/7F 2房1廳1衛 · 13.87 坪 32.4 萬/坪總 450 萬 2022-07-28 5F/7F 2房2廳1衛 · 13.87 坪 26 萬/坪總 360 萬 2020-07-31 0房0廳2衛 · 142.91 坪 21 萬/坪總 3,000 萬 2020-03-08 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.02 坪 12 萬/坪總 480 萬 2019-05-27 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.02 坪 11.2 萬/坪總 450 萬 2019-03-18 6F/7F 1房2廳1衛 · 22.15 坪 11.3 萬/坪總 250 萬 2017-11-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.95 坪 12.3 萬/坪總 490 萬 2017-05-07 3F/7F 4房2廳2衛 · 40.01 坪 11.3 萬/坪總 453 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。