臺南市東區仁東街21號14F/14F
2024-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 603 萬 24.6 萬/坪 × 24.24 坪
權狀坪數24.24 坪
主建物14.98 坪
公設比18.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.24 坪
└ 主建物 14.98 坪
└ 公設等 9.26 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪24.24 坪
土地坐落 仁和段 894 地號
價格拆解
成交總價603 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價523 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 13.3
仁東街中位 14.2
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 85%比仁東街中位 高 73%比東區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交603 萬
-6%
2026 年推估568 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,675 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 23.2 萬/坪總 818 萬 2025-01-09 2F/14F 2房2廳1衛 · 28.07 坪 22.1 萬/坪總 620 萬 2024-08-09 9F/14F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 24.1 萬/坪總 850 萬 2024-03-05 14F/14F 5房2廳3衛 · 63.21 坪 4.8 萬/坪總 300 萬 2024-02-14 6F/14F 2房2廳1衛 · 24.24 坪 26.8 萬/坪總 650 萬 2023-10-28 9F/14F 2房2廳1衛 · 27.9 坪 25 萬/坪總 698 萬 2023-10-09 13F/14F 2房2廳1衛 · 24.24 坪 22.7 萬/坪總 550 萬 2023-09-24 5F/14F 2房2廳1衛 · 24.24 坪 25 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。