臺南市東區林森路一段377號6F/12F
2016-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 14.4 萬/坪 × 49.95 坪
權狀坪數49.95 坪
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 49.95 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪49.95 坪
土地坐落 龍山段 35 地號
價格拆解
成交總價718 萬
扣車位後房價718 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
林森路一段中位 20.9
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比林森路一段中位 低 31%比東區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-13 6F/12F 4房2廳2衛 · 49.95 坪 23.2 萬/坪總 1,160 萬 2023-09-11 8F/12F 4房1廳1衛 · 57.56 坪 17.9 萬/坪總 1,030 萬 2023-09-11 6F/12F 2房2廳2衛 · 59.91 坪 16.7 萬/坪總 1,000 萬 2021-11-16 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 18.2 萬/坪總 910 萬 2019-01-09 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 13.8 萬/坪總 559 萬 2017-03-14 11F/12F 3房1廳2衛 · 42.6 坪 12.4 萬/坪總 530 萬 2013-06-24 12F/12F 3房2廳3衛 · 97.21 坪 10.8 萬/坪總 1,050 萬 2013-03-12 6F/12F 3房2廳2衛 · 37.3 坪 16.1 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。