臺南市北區北安路一段176巷18號11F/13F
2022-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 31.5 萬/坪 × 29.96 坪
權狀坪數29.96 坪
主建物16.42 坪
公設比22.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 29.96 坪
└ 主建物 16.42 坪
└ 公設等 13.54 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪29.96 坪
土地坐落 北安段 56-108 地號
價格拆解
成交總價945 萬
扣車位後房價945 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 19
北安路一段中位 20.7
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 66%比北安路一段中位 高 52%比北區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交945 萬
+9%
2026 年推估1,032 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-29 10F/13F 2房2廳1衛 · 29.96 坪 34.2 萬/坪總 1,025 萬 2022-09-24 2F/13F 2房2廳1衛 · 22.54 坪 31.5 萬/坪總 710 萬 2019-06-23 6F/13F 2房2廳1衛 · 22.54 坪 19.5 萬/坪總 439 萬 2018-10-22 12F/13F 2房1廳1衛 · 31.09 坪 18.2 萬/坪總 565 萬 2017-05-09 11F/13F 2房2廳1衛 · 29.96 坪 19 萬/坪總 568 萬 2014-08-20 10F/13F 2房1廳1衛 · 29.96 坪 17.9 萬/坪總 535 萬 2014-06-24 2F/13F 2房2廳1衛 · 22.54 坪 16.6 萬/坪總 375 萬 2014-04-05 3F/13F 2房2廳1衛 · 29.96 坪 15.2 萬/坪總 456 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。