臺南市北區東豐路227巷12號13F/13F
2021-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 24.3 萬/坪 × 30.51 坪
權狀坪數30.51 坪
主建物11.45 坪
公設比33.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 30.51 坪
└ 主建物 11.45 坪
└ 公設等 19.06 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪30.51 坪
土地坐落 仁愛段 1089 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 22.6
東豐路中位 16.9
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 8%比東豐路中位 高 44%比北區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交740 萬
+14%
2026 年推估845 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。