臺南市永康區永興路65號9F/10F
2017-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 406 萬 11.1 萬/坪 × 36.7 坪
權狀坪數36.7 坪
主建物24.69 坪
公設比28.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.7 坪
└ 主建物 24.69 坪
└ 公設等 12.01 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪36.7 坪
土地坐落 大灣段 6228 地號
價格拆解
成交總價406 萬
扣車位後房價406 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 14.1
永興路中位 11.8
永康區 2017 年中位 15
比本棟中位 低 21%比永興路中位 低 6%比永康區 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）325 萬
每月月付12,168 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-05 9F/10F 1房1廳1衛 · 20.55 坪 17.3 萬/坪總 355 萬 2025-10-30 10F/10F 3房2廳2衛 · 31.97 坪 23.7 萬/坪總 758 萬 2025-09-13 7F/10F 2房1廳1衛 · 20.55 坪 14.6 萬/坪總 300 萬 2025-08-27 5F/10F 2房2廳2衛 · 31.45 坪 21.6 萬/坪總 680 萬 2024-07-15 8F/10F 2房2廳2衛 · 26.72 坪 18 萬/坪總 480 萬 2024-06-07 10F/10F 3房2廳2衛 · 31.97 坪 14.1 萬/坪總 450 萬 2024-03-03 6F/10F 3房2廳2衛 · 32.98 坪 16.7 萬/坪總 550 萬 2023-10-23 4F/10F 1房1廳1衛 · 20.55 坪 17 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。